Über eine Wohnung dieser Kategorie handelt es sich, wenn sie über keine Wasserentnahmestelle im inneren der Wohnung, oder über kein Klosett im inneren der Wohnung verfügt. Oder aber auch, eine dieser beiden Einrichtungen ist nicht brauchbar.
   
Wenn eine Wohnung der Kategorie D entspricht, so darf dafür ein m² Preis von 0,77€ pro m² verlangt werden. Der Preis wird jedoch laut Bestimmungen des §16 Abs. 6 im Mieterschutzgesetz laufend valorisiert.