Bei Gemeindewohnungen ist die Gemeinde selbst, im Gegensatz zu privaten oder Genossenschaftswohnungen, Bauherr und Vermieter. Gemeindewohnungen sind von der Idee her der sozialdemokratischen Bewegung zuzurechnen und sind deswegen auch heute noch eher in Gemeinden anzutreffen, die schon seit langem sozialdemokratisch verwaltet sind. Je nach Stadt oder Gemeinde, in der du eine Gemeindewohnung haben möchtest, gibt es unterschiedliche Vorraussetzungen. So musst du in Wien z.B. 17 Jahre alt sein, und benötigst schon seit 2 Jahren einen Hauptwohnsitz in Wien und darfst eine Gehaltshöchstgrenze nicht überschreiten. Falls du nicht EWR Bürger bist, ist auch deine Aufenthaltsgenehmigung entscheidend für die Zuteilung. Wenn du das erfüllst kannst du einen Vormerkschein beantragen. Das ganze kann natürlich dauern, und so darfst du es nicht unbedingt eilig haben. In Gemeinden, die nicht so groß sind, oder die sich über jeden Zuzug freuen, kann das ganze natürlich schneller gehen. Wenn du unbedingt in einer Gemeindewohnung leben möchtest, solltest du dich früh genug über die Vorraussetzungen und die durchschnittliche Wartedauer informieren.
Für generelle Informationen als Beispiel, wie das mit den Gemeinedewohnungen in Wien funktioniert, kannst du dich auf Wienerwohnen umsehen: